河南房地产网-人物专访


河南房地产网专访集团董事长高国安先生
Date:2008-06-05  Author: admin

 

姓名:高国安

职位:河南省住宅产业商会副会长、亚星公司董事

公司:亚星房地产公司

他所领导的河南亚星房地产开发有限公司近年来在上街、郑州等地开发面积达近二百万平方米,合格率百分之百。2005年销售收入2.71亿元,上缴税收2700万元,2006年实现销售收入5亿元人民币,上缴税收5000万元,成为上街乃至郑州地区远近闻名的纳税大户,受到郑州市委、市政府和上街区委、区政府的奖励和表彰。亚星2005年跻身于河南省房地产开发、建设企业五十强第十四位,2006年河南省及郑州市优秀民营企业,以及省、市行业系统的先进单位等殊荣。

亚星奥特莱斯购物广场位于上街区城市中心、商业中心、居住中心,是上街的核心商圈、财富中心,拥有独一无二的地段优势。而除了地段优势外,购物广场40000平方米的超大体量,33000平方米开放式休闲观光广场的集客功能,科学的整体规划、专业的营运管理,亚星集团巨资支持都将是奥特莱斯良好发展的前景保证。而此次奥特莱斯上街项目的开发对亚星意味着什么,对上街乃至整个郑州商业带来怎么的冲击?高国安向记者表达了自己的看法。

 

  记者:亚星地产有限公司作为地产龙头企业,无论在郑州还是在上街都很成功,那么此次进军商业地产,亚星都做了哪些准备?

 

  高国安:亚星奥特莱斯购物广场,是亚星集团进入商业经营与管理的第一个项目。因此集团公司先期做了充分的准备工作,并为此项目储备了充分的资金。同时还聘请了在商业从事十多年的领导层,管理队伍优中选优,基本上都是从事商业管理五年以上,组建亚星商业地产营销管理有限公司,对商业项目进行全程规划、经营与管理。对于奥特莱斯的经营理念、经营方式、管理程序、进货渠道,集团公司花费了6个月的时间,进行了研究论证。并对北京市燕莎奥特莱斯进行了三次考察。并为新型的经营理念,经营模式,奠定了信念。据了解,河南省大中小城市,未有此理念经营的商业。它是一种国际国内知名品牌为主导,以反季节折扣销售的经营方式刺激消费者,花较少的钱享用知名品牌的商品。以此为龙头,同时也强有力拉动整个项目的商业经营,奠定了其他知名品牌商家进入,并确保了经营者的利益。

 

  记者:面对众多不是十分成功的商业地产案例,您如何看待亚星奥特莱斯的前景?

 

  高国安:对于一个新生的、一个新型的商业,要想使它生得快,站得稳,立得住,就必须具备:看得准,定得稳,上得快,抓得紧。经营管理规范化,标准化。亚星集团是在一步一步地准备和运作着。因为奥特莱斯这种经营模式、经营理念、经营方式,是亚星集团步入商业的方向目标,亚星奥特莱斯购物广场,第一个项目在上街区亚星盛世广场将于10月份诞生,商业经营面积约4万平方米。第二个项目,在郑州市区亚星盛世家园将于12月份诞生,商业经营面积约6万平方米,它的成功对于郑州市的新型商业经营理念及发展将是一个大的推动。对于上街区的商业是一个大的整合,品牌商品必将逐步地进入亚星奥特莱斯购物广场,形成一个品牌商业的中心,引来上街区及周边中高消费群体的光顾,解决消费者购知名品牌商品要到外城市的不必要的时间浪费,不必要的车费消耗。同时实现低价购买国际国内知名品牌的梦想。

 

  记者:可以说无论是上街区政府还是上街区以及周边的消费者,都对奥特莱斯购物广场给予厚望,说能改变上街的商业格局,成为上街新商圈核心,您怎么认为?

 

  高国安:构建和谐社会,打造魅力上街。商业繁荣必将促进经济的发展,推动社会的进步,提高人民的生活水平。亚星奥特莱斯购物广场凭借亚星集团实力优势,商业地段优势,规模优势,规划业态定位准确优势,经营管理优势,并借助区委区政府对第三产业大力支持、大力扶植,它具有了天时、地利、人和的优越条件,亚星奥特莱斯购物广场一定成功地引领上街商业的快速发展,构建名副其实的新商圈,以知名的商品引来郑州地区的需求者到上街亚星奥特莱斯购物广场光顾购物,从而进一步实现魅力上街。

 


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